维修基金2020年收费标准徐州_徐州维修基金价格

2024-08-25 00:52:40

1.徐州市人民关于废止、修改部分规章的决定

2.4、维修基金收据（原件）（请先行到旧楼4楼办税服务厅收费窗口缴纳）

3.江苏省怎么申请消防改造维修基金

4.办不动产证需要多少钱(新房130平)

徐州市人民关于废止、修改部分规章的决定

维修基金2020年收费标准徐州_徐州维修基金价格

一、废止下列规章

1.《徐州市林木种苗管理办法》（市第7号令）

2.《徐州市新建商品房价格管理办法》（市第68号令）

3.《徐州市禁止乱张贴乱涂写乱刻画规定》（市第74号令）

4. 《徐州市行政执法监督办法》（市第103号令）二、对下列规章作出修改

（一）对下列规章中明显不适应社会主义市场经济和社会发展要求的规定作出修改

1.删去《徐州市农村集体荒地使用权拍卖和租赁办法》第三十七条。

（二）对下列规章中关于“征用”的规定作出修改

1.将《徐州市市区国有土地储备办法》第二条第二款中的“征用”修改为“征收”。

2.将《徐州市征用集体土地房屋拆迁管理办法》修改为《徐州市征收集体土地房屋拆迁管理办法》；将第二条、第五条中的“征用”修改为“征收”。

（三）将下列规章中引用的“治安管理处罚条例”、“中华人民共和国治安管理处罚条例”修改为“中华人民共和国治安管理处罚法”

1.《徐州市垃圾管理办法》第二十三条

2.《徐州市出租汽车治安管理规定》第十三条

3.《徐州市公共广场管理暂行规定》第十二条

4.《徐州市古树名木保护管理暂行办法》第十五条

5.《徐州市城市管理相对集中行政处罚权试行办法》第五十二条

6.《徐州市人民防空警报设施管理办法》第十七条

7.《徐州市征用集体土地房屋拆迁管理办法》第二十五条

8.《徐州市社会急救医疗管理办法》第二十八条

9.《徐州市市区烟花爆竹管理规定》第十六条、第十八条。

（四）将下列规章中引用的“行政复议条例”、“中华人民共和国行政复议条例”修改为“中华人民共和国行政复议法”

1.《徐州市排放污染物许可证管理办法》第二十九条

2.《徐州市烟尘控制区管理办法》第十四条

3.《徐州市城市排水许可管理办法》第二十一条

（五）对下列规章中引用其他法律、法规、规章名称或者条款不对应的规定作出修改

1.将《徐州市垃圾管理办法》第二十二条中的“《徐州市市容和环境卫生管理暂行办法》”修改为“《徐州市城市市容和环境卫生管理条例》”。

2.将《徐州市违反城市规划建设行为行政处罚办法》第一条中的“《中华人民共和国城市规划法》”修改为“《中华人民共和国城乡规划法》”，将第六条第一款第三项中的“《中华人民共和国治安管理处罚条例》第十九条第七项”修改为“《中华人民共和国治安管理处罚法》”。

（六）对下列规章中有关行政主管部门的规定作出修改

1.将《徐州市城市排水许可管理办法》第四条修改为：“徐州市水务管理部门是城市排水的行政主管部门。”

2.删去《徐州市公共广场管理暂行规定》第二条第二款、第三条。

3.将《徐州市城市二次供水管理办法》第四条中的“徐州市市政公用事业行政管理部门主管徐州市城市规划区内二次供水工作”修改为“徐州市水务管理部门主管徐州市城市规划区内二次供水工作”。

（七）对下列规章中有关名称和适用范围的规定作出修改

1.将《徐州市城市住宅区物业管理暂行办法》、《徐州市物业维修基金管理办法》中的 “物业管理企业”修改为 “物业服务企业”，将 “维修基金”修改为“维修资金”。

2.将《徐州市市区烟花爆竹管理规定》第三条中的“徐州市鼓楼区、云龙区、泉山区、九里区行政区域内”修改为“徐州市市区”。

根据本决定，上述规章的条文顺序作相应调整。

本决定自2011年1月1日起施行。

4、维修基金收据（原件）（请先行到旧楼4楼办税服务厅收费窗口缴纳）

概括起来，这个环节要经历售楼处———银行———市房管局产权处———银行———产权处———国土局等步骤。这中间不仅牵涉到受理、抵押、登记、、领证等主要内容，还会涉及到各个环节各种税费的交纳，其中最需要注意的是，在你所经历的每个环节，自己要准备什么，提供什么，拿回什么，有什么用，缴什么税，交什么费，都要做到心中有数。

第一步———售楼处

新房的购买历程，一般都是从售楼处开始的，而且你能买到的大都是期房，你在售楼处要做好以下几件事：

1、选定你想购买的房源。

2、交订金，并与开发商签订认购协议。

3、交清银行规定的首付款，并与开发商签订购房合同（共5份，其中开发商留2份，自留3份）。

4、索要商品房备案证明书、房屋权属登记申请书。

第二步———银行

只有用购房的，这一步才是必须的，而且一般都是按开发商指定的银行进行申请，并办理审批手续。

首先提前准备好申请所需的所有资料：

1、夫妻双方、户口本、结婚证原件及复印件2份。如是单身、离异、丧偶的需开具单身证明或未再婚证明（可在街道办事处、民政局或所在事业单位开具）；

2、收入证明1份（交行、工行、农行需用由银行提供的固定格式，建行、中行可手写或打印）；

3、首付款收据及复印件1份；

4、购房合同原件1份；

5、商品房备案证明书1份；

6、用于今后还款的银行存折或。

然后与银行当面（夫妻双方同时到场）签订：1、借款合同（4份）、2、抵押合同（4份）、3、抵押登记申请书，等待审批。一般来说，银行审批的时间一般为一周。

第三步———产权处

待获得审批后，你就需要前往产权处了，办理产权受理、缴纳各种税费、、领证等一系列事情。这也是整个交易过程中最为复杂的一个环节，可能需要楼上、楼下来回跑，再加上办理的人也较多，还需领号排队，因此有点耐心是必须的。另外，产权处一楼大厅备有收费复印处，方便复印。具体流程为：

1、办理产权受理（产权处一楼1-10号窗口均可）；

2、缴纳契税

缴费地点：产权处一楼建行1号或3号窗口

提供材料：

首付款收据原件及复印件各1份

购房合同原件及第1、3、4、13、14页复印件1份（如是多个买受人，需多复印第2页）

缴费标准：

1）、普通住房（面积在144平方米以下）为：总房款×1%

2）、非普通住房（面积在144平方米以上，含144）、商铺、商办

楼、独立车库、别墅为：总房款×3%

缴后回执：一式两联（红色联和紫色联）契税完税证

注意事项：

1）、为了有效避免因晚缴契税而产生滞纳金，你最好在签订购房合同后立即缴纳，但最迟1个月内缴纳，超过1个月后将产生滞纳金：契税总额×0.5％。×逾期天数。

2）、若未获审批或无力再购买该房时，则产生退税。办理退税流程为：首先到开发公司提出退房申请，获准后与开发公司签订退房协议，持该协议、本人原件及复印件1份至产权处六楼地税办公室办理全额退税。

3、办理购房合同封面盖章（产权处一楼调图资料室）

4、办理抵押登记

提供材料：

1）、夫妻双方、户口本、结婚证原件及复印件2份。如是单身、离异、丧偶的需开具单身证明或未再婚证明；

2）、首付款收据及复印件1份；

3）、购房合同原件3份；

4）、商品房备案证明书1份；

5）、借款合同（1份）、抵押合同（3份）、抵押登记申请书1份；

6）、房屋权属登记申请书；

7）、契税紫色联复印件1份；

办理步骤：

1）、夫妻双方均需到场分别在房屋权属登记申请书和具结书上签字、按指纹，如是单身、离异、丧偶的，需另再签1份具结声明书，单身的凭单身证明办理，离异的凭离婚证或法院民事调解书或判决书办理，丧偶的凭对方死亡证明或火化证明办理；

2）、3个工作日内，凭回执———徐州市房产登记收件收据（领证凭据）、本人至产权处二楼办理他项权领证手续，并拿回抵押登记证明书，交还银行，等待放款。

5、调测绘图：待开发公司通知能办理产权证后，凭购房合同、、备案证明书、初始登记证至产权处一楼调图资料室调取测绘图纸。

6、缴纳维修基金（仅限住宅）

缴费地点：产权处一楼建行维修基金缴纳处

提供材料：

1）、；

2）、购房合同原件及第1、3页复印件（第3页复印2份）

缴费标准：

1）、房屋主体在7层（含7层）以下的30元/平方米（以所调出的测绘图纸上的建筑面积为准）；

2）、房屋主体在7层以上的45元/平方米（以所调出的测绘图纸上的建筑面积为准）；

缴后回执：一式两联（黑色联和蓝色联）徐州市住房维修基金缴款凭证。蓝色联

即为联。

7、办理产权证

提供材料：

1）、夫妻双方、户口本、结婚证原件及复印件2份。如是单身、离异、丧偶的需开具单身证明或未再婚证明；

2）、购房（开发公司开出的购房全款）

3）、契税完税证紫色联、维修基金缴款凭证蓝色联

4）、购房合同原件3份；

5）、房屋权属登记申请书、商品房备案证明书、抵押登记申请书、初始登记证明书各1份；

办理步骤：同抵押登记办理程序。

回执：徐州市房产登记收件收据（领证凭据）

8、领取产权证

1）、20个工作日后凭领证凭据至产权处二楼1或2号窗费：

测绘费：20元

产权登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套

　印花：5元/套，另有房屋他项权印花5元/套

　2）、凭上述交费票据、至产权处二楼发证中心领取房屋产权证和房屋他项权证，并将他项权证交给银行。

第四步———国土局

相比于产权证办理，土地证办理则简单多了，受理流程和费用交纳等也相对较少。也正是如此，很多买房人在产权证办理完后就认为“万事大吉”了，其实不然，土地证和产权证同样重要，将来在房屋出售的时候，同样缺一不可。具体办理步骤为：

1）、待通知，凭产权证、、购房合同至开发公司领取土地分割证；

2）、凭本人、产权证原件及复印件1份、购房合同、土地分割证至市国土局三楼办理土地证。

3）、所缴费用为：登记费+印花，共计23元/套。

公积金相关注意事项

如果用的是公积金购房的，则还要多出两个步骤，就是在和开发公司签订购买合同后，到住房公积金管理中心提请审批和到徐州市住房置业担保公司办理担保手续，签订借款反担保合同，并需缴纳担保费：额×0.6％。×年限。前提当然是你要具备公积金条件。此外，公积金额度为：夫妻双方最高贷50万（双方均有公积金），个人最高贷40万，前提都是正常足额缴存住房公积金。如需提取公积金的，则需领取公积金提取申请表至工作单位盖章，并缴纳契税。

江苏省怎么申请消防改造维修基金

您好，按照《物权法》、院《物业管理条例》等法律法规规定，小区内维修资金的使用应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占人数三分之二以上的业主同意。但目前许多业主民主参与小区事务的意识不够强、房屋出租、业主流动性较大，申请资金使用时，常面临难以征集到区域内2/3以上业主同意使用维修资金的表决票的问题。

而徐州市出台了新《办法》在充分尊重业主自治的基础上，在业主管理规约中约定提高表决效率的相关内容。比如对“未参与表决的业主，其投票权数可以计入已表决的多数票”。

具体可以问问小区物业或者房管局。望纳，谢谢！

办不动产证需要多少钱(新房130平)

1、契税：家庭首套住房契税，90平米以下1%，90-144（含）平米1.5%，144平米以上4%；非住宅契税4%，不是首套住宅契税3%

2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。

3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。

4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。

5、权证印花税：5元/本。

6、工本费：10元/本。

扩展资料：

不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。

一般情况下，不动产登记权属证书反映的权利状况与不动产登记簿记载的内容是一致的，但在它们不一致的情况下，我国《物权法》第17条是这样规定的：