付了定金涨价了算违约吗_交了定金价格涨了

1.交了定金没签购房合同 发商却要涨价 能退房吗？

2.女子买房交定金后隔天竟涨价12万，这算不算欺骗消费者？

3.如何看待女子买房交定金后隔天涨价12万这件事？

4.买车签订了合同交了定金,但是后期车子涨价了,怎么买车的这个价格？

交了定金没签购房合同 发商却要涨价 能退房吗？

虽然这种情况比较少见，不过还是有部分购房者遭遇过：在购买期房签订认购书时，开发商和你说的是一个价格;等到快要正式签订购房合同时，售楼部告诉你说，我们楼盘涨价了，必须按照涨价后的价格来执行。这时，认购书也签了、定金也交了，却遭遇涨价，这不是让购房者左右为难吗?进也不是，退也不是。遇到这类问题，关键在于要对购房者与开发商签订的《商品房认购书》进行定性。

如果购房者与开发商签订的《商品房认购书》中只是简单的约定了由购房者向开发商交纳一定数额的定金作为日后双方签订正式《商品房买卖合同》的担保，而对所购商品房的其他重要信息没有相关约定，那么根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，该事应当按照法律关于定金的规定处理，即由于开发商的原因导致无法签署《商品房买卖合同》的，开发商应当向购房者双倍返还定金。

如果购房者与开发商签订的《商品房认购书》中对商品房的基本情况、销售方式、价款、付款方式及时间、交付使用条件及日期、基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益及责任等。在商品房买卖当中的主要内容均做了详细的约定，且购房者已经交纳了购房款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，该份《商品房认购书》应当被认定为就是《商品房买卖合同》，也就是说即便开发商拒绝与购房者签订正式的《商品房买卖合同》，购房者也可以根据之前双方签订的《商品房认购书》的约定要求开发商履行交付房屋等相关义务。

签订认购书注意事项

1、 规避受牵制条款，一些认购书中往往有这样的条款：购房人在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。如果购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。

2、 购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以“没收”、“不予退还”等条款，这种条款实际上针对购房者单方违约的违约金条款，购房者只要没有与开发商签订正式买卖合同，不论什么原因都算购房者违约，开发商就要没收认购金，不予退还。

3、 不使用模糊概念，在认购书对于价格条款的约定，不要使用“均价”，“优惠价”“折扣价”等，而要准确到单价的具体数额。

4、 开发商答应为购房者保留价格或房号的，要将保留承诺写进认购书，如此价格保留10天，此房号保留10天。此时还要注意，这种保留是开发商的单方承诺，如果开发商没有兑现承诺应该承担违约责任，不要把这种保留签订成购房者在10天之内必须购买的义务。

5、 注意认购协议书中权利义务的对等性。目前多数的认购书都是开发商提供格式合同，对购房者的限制较多，而开发商基本不承担责任。为了避免一方责任倾斜，在签订协议时要注意加上限制开发商行为的条款。

6、在签订《认购协议书》时，购房者应对开发商提供的格式条款进行认真审查，适当补充完善，将定金的约定范围加以调整，从根本上将《认购协议书》与房屋买卖合同区别开，使之独立。这样才能真正保护购房者的合法权益。

买房是一件大事，在买房时，一定要谨慎再谨慎。在签订各种合同和协议时，一定要提前了解各种可能的风险，并与开发商约定好，写入合同或者协议中。一旦发生任何纠纷，合同就是维权的法律依据。

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（以上回答发布于2017-04-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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女子买房交定金后隔天竟涨价12万，这算不算欺骗消费者？

其实对我们来说，女子在买房交完定金之后，遭遇隔天涨价12万，其实如此坐地起价的行为，而且也是不人道的，所以去惹是欺骗消费者行为，而且如果说彼此已经签订了合同的话，那么这个时候就有的嫌疑，所以要从以下几个方面出发来考虑问题。

1，女子买房之后遇到隔天涨价12万如此不合理的行为，确实是要损害消费者的权益。

其实不得不说的是，女子在买房交完定金之后，遇到隔天涨价12万，如此坐地起价的行为，确实损害了与消费者的合法权益，而且从某些意义上来讲，这确实是欺诈消费者行为，因此应该受到法律的制裁。

2，从某些意义上来讲，如果确实签订了合同，那么这个时候对方不知情的情况下，也是刻意欺诈消费者的行为。

其实对我们来说，如果确实女子和卖房者已经签订了购房合同，那么这个时候在交完定金的情况下，遇到隔天坐地起价的行为，那么这个时候就算是欺诈消费者的行为，而且也确实损害女子利益，如此行为确实是属于欺诈。

3, 其实对我们来说，如果确实是因为特殊原因无法进行转卖的话，那么这个时候更应该征得女子的理解，并且要妥善的沟通，单方面涨价是不人道的。

其实不得不说是，如果确实是因为其他原因或者说一些问题涨价的话，那么这个时候必须在建立在平等的基础之上，认真的和女子沟通，争取女子理解，这个时候再实行涨价，如果单方面刻意涨价，那么这个时候就确实损害了对方的权益，确实属于欺诈消费者的行为。

其实不得不说，是当彼此已经签订了合同之后，在女子交完定金之后，卖房者坐地起价，这本身就是不人道的，而且违反了彼此之间的约定，所以这本身也是欺诈消费者的行为，应当受法律的严惩。

如何看待女子买房交定金后隔天涨价12万这件事？

关于女子买房交定金后，隔天涨价12万这件事，我是这样看的，这种行为应该是非常老套的套路了，很多的售楼处都会这样做，先是用低价引诱购房者缴纳定金，然后交过定金之后，就会立即把房子涨价。这个时候，因为是既定套路，售楼处大多会故意不和购房者签订规范的合同。因为合同并不规范，购房者即便是起诉也会因为证据不足而败诉，只能向有关部门投诉，但是投诉维权也并不容易，售楼处既然吃定了要黑购房者一把，又岂会让相关部门调查到实打实的违规证据。

因此，在购房的时候，不要随随便便的缴纳定金，也不要随随便便的签订购房合同。如果不懂合同方面的事情，可以在有意向定房子的时候寻求律师的帮助。

一般的律师事务所都会有有偿的咨询服务，收费也非常公道，比起可能损失一大笔定金来讲，寻求专业人士陪同去看合同签订合同可以避免落入套路当中。女子买房交定金后，隔天就涨了十二万，这显然并不符合常规。对于此事，女子可以据理力争，根据手上的合同去起诉售楼处或者向相关部门起诉。现在有很多的楼盘销售取这种先以低价吸引购房者，后期再涨价的行为，真的是违规不当的行为，违背了贸易的公平性原则。

对于女子买房隔天就被涨了十二万这件事，律师也给出了解决的方式方法，首先定金是可以退的，订金想要退回比较困难。因此，女子当务之急就要明确自己缴纳的到底是订金还是订金。若是缴纳的定金，只要依靠法律维权，可能需要一段时间，可结果大抵是好结果。但若是是订金，恐怕该女子的钱大多就要打水漂了。

买车签订了合同交了定金,但是后期车子涨价了,怎么买车的这个价格？

这就要看你们订车协议是如果签订的了，如果是随行就市的话只能涨了，如果谈好价格了肯定是按原价的。

1、买车要不要签订书面的合同是由双方自行决定。

2、因为买卖车辆的行为属于买卖合同的范畴，可以签订书面的买卖合同，也可以不签订书面的买卖合同，但是在通常的交易习惯中一般都会写一份书面的买卖合同，这样可以更好的避免纠纷，规避风险，并可以更好的在买卖完成后办理车辆过户手续。

3、买车是需要签合同的。现阶段购车的时候大部分都是取所有权保留方式，在消费者未付清汽车全款前，汽车所有权就处于抵押状态而不属于用户的。

注意事项

车辆信息详细标明

签订买车合同时，要明确约定汽车的品牌、汽车标识号码、发动机号码、汽车代码(车架号)等汽车本身应有的要素，尤其是汽车代码与汽车标识号码同时写明，防止汽车经销商掉包；车辆主要配置、颜色(具体到座椅颜色)、手排还是自排以及随车交付的文件等；价款应列明车辆交易的总价款(裸车价或是包牌价)，付款方式和期限。

细节要多多注意

消费者签约时要特别注意体现经销商合同责任的细节，如交车方式、地点、时间；保养、维修等售后服务(经销商担何种义务)；免费保养以时间计，还是以里程计；交车时间违约后，双方责任是否对等。

违约责任要明确

购车合同中要特别注意明确违约责任，要约定解决的方式，合同的管辖地。如明确经销商延期交付车辆，应该赔付多少违约金还是退车等。

票据上名称必须保持一致

确认销售方的盖章名称与购车合同、上的名称三者必须保持一致。如果出现不一致，即使诉讼由于诉讼主体不明，对消费者而言非常不利。如买进口车，由于存在多级代理的形式，在没有弄清合同主体的情况下，购车人的权益很难保护。

售后服务注明

售后服务条款，应重点列明经销商应承担何种义务(详细内容可参照《产品质量法》和《民法通则》、《消费者权益保护法》的有关条款)。