物业维修收取标准2019_郴州物业维修资金价格

2024-09-27 22:27:26

1.湖南省水利建设基金筹集和使用管理办法

2.改造承诺书

3.多地推行“交房即交证”： “住权与产权不同步”难题破冰

4.郴州市农村低保申请条件是什么？

5.本科买房补贴政策最新政策

湖南省水利建设基金筹集和使用管理办法

物业维修收取标准2019_郴州物业维修资金价格

湖南省人民政府关于印发《湖南省水利建设基金筹集和使用管理办法》的通知

（湘政发[2011]27号）

各市州、县市区人民政府，省政府各厅委、各直属机构：

现将《湖南省水利建设基金筹集和使用管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

湖南省水利建设基金筹集和使用管理办法

第一条为加快全省水利建设步伐，提高防洪减灾和水资源配置能力，促进经济社会可持续发展，根据《中华人民共和国水法》、《中华人民共和国防洪法》、《关于加快水利改革发展的决定》（中发〔2011〕1号）、《财政部国家发展改革委水利部关于印发〈水利建设基金筹集和使用管理办法〉的通知》（财综〔2011〕2号）等法律法规规定，结合我省实际，制定本办法。

第二条本办法适用于全省行政区域内水利建设基金的筹集和使用管理。

第三条水利建设基金的来源：

（一）从地方收取的政府性基金和行政事业性收费中提取3%。应提取水利建设基金的政府性基金、行政事业性收费项目包括：车辆通行费、用地管理费、城市基础设施配套费、森林植被恢复费、耕地开垦费、排污费、城市污水处理费。

（二）从河道采砂权出让价款、政府出让矿产资源探矿权和采矿权取得的矿业权价款中提取3%。

（三）省级财政从中央对地方成品油价格和税费改革转移支付资金中划转3%。

（四）有重点防洪任务和水资源严重短缺的城市，从城市维护建设税中按不低于15%的比例划转水利建设基金。

有重点防洪任务的城市包括：长沙市、湘潭市、株洲市、益阳市、岳阳市、衡阳市、常德市、邵阳市、娄底市、张家界市、怀化市、郴州市、永州市、湘西自治州人民政府所在地城市。县级有重点防洪任务和水资源严重短缺的城市由市州人民政府报省人民政府确定。

（五）从事生产、经营的单位和个人，按生产、经营收入的0.6‰缴纳水利建设基金。

（六）使用新增建设用地的单位和个人，按应缴新增建设用地有偿使用费的10%缴纳水利建设基金。

第四条水利建设基金的筹集办法：

（一）从事生产、经营的单位和个人缴纳的水利建设基金由地税部门负责征收，缴入同级财政。

（二）从政府性基金和行政事业性收费收入、中央对地方成品油价格和税费改革转移支付资金以及从河道采砂权出让价款和矿业权价款中计提的水利建设基金，由财政部门负责计提和划缴。其中，从车辆通行费、中央对地方成品油价格和税费改革转移支付资金和省级矿业权价款中计提划缴的水利建设基金缴入省级财政，从其他政府性基金、行政事业性收费以及从河道采砂权出让价款、矿业权价款中计提划缴的水利建设基金缴入同级财政。

（三）从城市维护建设税中划转的水利建设基金，由财政部门负责预提和划转，缴入同级财政。

（四）取得新增建设用地的单位和个人应缴纳的水利建设基金，由省国土资源厅负责征收，并实行省与建设用地所在市州、省直管县市5：5比例分成。

第五条水利建设基金是用于水利建设的专项资金，专项用于：大江大河主要支流、中小河流、湖泊治理；病险水库除险加固；城市防洪设施建设；水资源配置工程建设；重点水土流失防治工程建设；农田水利、农村饮水和节水改造工程建设；水利工程维修养护、更新改造及项目前期工作；防汛应急度汛；水利科技教育；经省人民政府批准的其他水利工程项目。

资金使用结构为：50%用于水利工程建设；30%用于水利工程维护；20%用于应急度汛和水利科技教育，各部分资金结余可统筹安排使用。

第六条水利建设基金收支纳入政府性基金预算管理，实行专款专用，年终结余结转下年度安排使用。

各级水行政主管部门根据水利建设规划，编制年度水利建设基金支出预算，经同级财政部门审核后，纳入政府性基金预算。财政部门根据批准的水利建设基金预算和基金实际筹集入库情况拨付资金。其中，水利建设基金用于固定资产投资项目，要纳入固定资产投资计划。

各级水行政主管部门根据水利建设基金预算执行情况，编制水利建设基金决算，报同级财政部门审核。

第七条各级财政、发展改革、审计、水利部门要加强对水利建设基金筹集和使用情况的监督检查。对应收不收、应缴不缴或侵占、截留、挪用水利建设基金的，各级财政部门应当依照《财政违法行为处罚处分条例》、《湖南省非税收入管理条例》等有关法律法规的规定严肃处理。

第八条各级人民政府应加强对水利建设基金筹集和使用管理工作的领导和考核。各级财政部门是水利建设基金筹集的主管部门，会同发展改革、水行政主管部门及其他有关部门共同做好水利建设基金的筹集、管理工作。

第九条水利建设基金筹集和管理的具体实施细则由省财政厅会同省发改委、省水利厅等有关单位制定。

第十条本办法中关于由财政部门直接计提和划缴水利建设基金的规定自2011年1月1日起实行，关于对从事生产经营、使用新增建设用地的单位和个人征收水利建设基金的规定自2011年9月1日起实行。《湖南省水利建设基金筹集和使用管理暂行办法的通知》（湘政发[1997]23号）、《湖南省防洪保安资金征收管理办法》（湘政发〔2001〕31号）予以废止。

本办法有效期至2020年12月31日。

改造承诺书

　在现在社会，在很多情况下我们需要用到承诺书，承诺书在写作上有一定的规范。如何写一份恰当的承诺书呢？下面是我精心整理的改造承诺书，欢迎阅读与收藏。

改造承诺书1

　兹有金坝办事处组村民，本人身份证号码：。因居住需要，申请建房㎡，经市开发区管委会审核通过，批准建房㎡。在此，本人承诺：若申报不实，建房面积和四址与批准建房面积和四址不符,将自行拆除，拆房建房的，新房建成前老房自行拆除，否则将受执法部门强行拆除，并愿承担一切法律后果。

　承诺人(捺印)：

　村及工作人员签字：

　二〇一四年月日

改造承诺书2

　甲方：（核准单位）____________________

　乙方：（改造户主）________ 身份证号码______________

　为保证危房改造工作保质、保量顺利准确的完成，按照双阳区人民政府办公室《关于印发双阳区20xx年危房改造实施方案的通知》精神要求特制订本协议，协议内容如下：

　一、质量保证：改造户经核准确定为改造对象后，立即选择确定有资质施工人员进行施工并签订施工合同；施工要选择有抗震、防寒设计要求的图纸进行施工；建筑材料选取符合国家标准，尽量就地取材节约成本，并保留进货单据已备存档；严禁建设彩钢房等临时建筑。

　二、手续齐全：改造户必须履行规划，土地等相关审批手续，按照相关部门确定的位置进行放线施工杜绝违章建筑发生。

　三、建筑面积：建筑面积原则上确定在40-60平方米以内，由于人口等特殊原因确实要超过60平方米的要经镇以上危房改造领导小组同意的方可。

　四、资料报送：改造户要及时将改造所需资料及时向村镇管理部门报送并保证资料的真实和准确性，施工前改造中要及时向村镇管理部门汇报反馈并到现场留下影像资料和监督质量与施工安全。

　五、竣工要求：危房改造要在当年11月15日前竣工，外部门、窗、护壁等围护结构装修完整，室内厨房、卧室、棚、地面、门等结构完备。

　六、法律责任：甲方为乙方提供图纸、质量巡查监督、及时拨付资金等服务和管理工作，乙方要按上述条款要求改造，如未达到上述要求，造成改造资金不能到位由乙方自行负责。

　七、本协议一式三份改造户、镇政府、区建设局各一份。

　甲方：

　年月日

　乙方：

　年月日

改造承诺书3

　“不私自下水”承诺书

　本人郑重承诺：不在水边危险区域玩耍；不在无家长或老

　师的带领下私自下水游泳；不擅自与同学结伴游泳；不到无安全设施、无救护人员、无安全保障的水域游泳；不到不熟悉的水域，如山塘、水库、水坑、水池等游泳！

　时间：20xx年月日

改造承诺书4

　甲方：（以下简称甲方）

　乙方：（以下简称乙方）

　依照《中华人民共和国经济合同法》及有关改造装修的有关规定，经双方协商签定合同如下：

　 一、房屋概况及承包方式

　1、房屋名称：家居

　2、房屋地点：

　3、承包方式：包工包料

　4、房屋概况：建筑面积平方米。

　 二、房屋改造装修内容

　1，改造：屋内围墙及小房拆除，主房内墙改造，电管、水管改造，门窗改造，楼梯护栏；

　2，装修：院内地面、楼梯制作粉刷，屋顶面处理，围墙砌作粉刷、铺设地板砖，大门内门安装，塑钢窗安装，灯具安装；

　3，拆迁垃圾清运

　 三、改造、装修费用计算

　依甲方的使用要求及条件要求为依据；

　费用计为：元。（以甲方认定的单价为准）

　 四、工程期限

　开工日期：年月日

　竣工日期：年月日

　 五、质量要求

　按国家规定及省、市建委标准执行，房屋质量达到宜居、安全。房屋改造装修后如出现质量问题(完工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。

　 六、付款方式

　1、合同签定后，甲方即付给乙方总价的30%

　2、改造完成时，甲方即付给乙方总价的 30%

　3、装修验收合格后，甲方即付给乙方总价的40%

　 七、双方责任

　1、甲方：负责提供改造、装修的使用、设计要求；提供现场使用的水、电位置；提供材料运输通道、必要的材料堆放场地；对装修所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应指明。

　2、乙方：向甲方提供房屋装修设计图及报价。

　 八、其它事宜

　经甲乙双方商定做出如下协议：

　1、如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延；如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。

　2、其它未尽事宜由双方协商解决。

　3、合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。

　甲方：

　乙方：

　年月日

改造承诺书5

　物业品质维护公开承诺书

　XXXX物业管理有限责任公司：

　为使XX项目整体有一个良好的居住环境，保障房屋的结构安全、使用正常、外观整洁、本人愿做如下承诺：

　一、本人为XX项目幢单元房屋业主，本人于交房时或装修前已收悉贵司物业服务中心提供的《装饰装修管理服务协议》、《房屋使用说明书》、《业主临时管理规约》、《业主手册》等文件，现声明已详阅以上文件，并承诺遵守以上文件的所有规定。

　二、因本人所在房屋的户型改造以及装修需要，需对阳台进行封闭或其他部位进行改造，特承诺如下：

　1、已知晓贵中心就本人对所购物业阳台封闭可能会造成的影响事项的劝告，包括但不限于小区外立面的不统一、高空坠物等安全因素以及给能给办理产权带来的影响；

　2、承诺按照统一规范的封闭方式进行施工，不改变材质、颜色、形状等，具体封闭方式以附件图纸标识为准；

　3、承诺封闭施工时不影响或改变原有配置物件，包括上下水管道、防护栏杆、燃气管道等；

　4、承诺选择专业的.阳台封装公司进行施工，否则因安装原因由此造成的一切安全责任，均自行承担；并承诺若选择其他公司施工，该封装公司接受贵司统一管理,包括但不限于营业执照、施工资质、和材料合格证明、施工业绩等的检查，否则自愿承担由此造成的全部连带责任；

　5、承诺阳台封闭时，若涉及燃气管道线改造，需选择燃气公司进行施工，否则因私自改造造成的停气或人身伤害，均自行承担；

　6、承诺阳台封闭后，不再额外增加超荷载的物件或装饰，否则由此造成的一切责任，均自行承担；

　7、承诺阳台封闭后，不安装任何形状的雨棚、防护栏等有碍统一规范的物件，否则贵司有权予以拆除或禁止上述物件进入小区，相关的拆除费用或损失均自行承担；

　8、承诺阳台封闭时，不改变原有预留空调孔及室外机的安装位置；

　9、承诺阳台封闭时，做好相关部位的防水处理，否则由此造成的渗漏或造成邻里财产的损失，均自行承担；

　10、承诺不得在阳台、露台或室内私自加装楼层、违规搭建雨棚、房屋等，若自行搭建或封装后承担一切后果。

　11、承诺对涉及墙体改变，先到房管局办理《城市房屋装修结构安全批准书》，装修（使用）不当或违章搭建等而引发的一切人身伤害、财产损失等承担全部经济与法律责任。

　特此承诺。

　承诺人：

　二〇一一年月日

改造承诺书6

　农村危房改造符合条件的，可以向政府申请补助资金。

　一、申请条件农村危房改造工作补助对象是长期居住在所属危房中的农村农户。现居住房屋确系危房且符合以上条件，方可向属地村委会、镇政府提出申请。

　二、补助标准农村危房改造资金以农户自筹为主，住房补助为辅，政府分类住房补助标准为：中央补助资金7500元，省级补助资金1900元，县级补助资金4500元，共计补助资金13900元。

　三、申报程序符合危房改造条件的农村户主向村委会提出申请，经乡镇农村危房改造工作领导小组审核、乡镇人民政府审批后，报县住房保障中心备案。

　1、户主申请。符合危房改造条件并自愿在当年完成危房改造的家庭，由户主自愿向所在村委会提出书面申请，填写农村危房改造农户申请表，并提供户口复印件、身份证复印件、危房照片（包括改造前、改造中、改造后的照片，其中要有含有户主正面肖像）等证明材料。

　2、村委会评议。村委会接到困难家庭的申请后，召开村民代表会议进行评议，议定是否符合改造条件，评议结果并予以公示（公示期7天）。经评议认为符合改造条件，且公示无异议的，填写《农村危房改造农户审批表》，上报镇人民政府审核。对不符合改造条件或公示有异议的，不予申报。

　3、乡镇人民政府审核。乡镇农村危房改造工作领导小组接到村委会的申报材料后，组织规划、国土等部门工作人员入户核查。核查符合条件的，核查人员签字并签署意见后报镇人民政府进行审批。不符合条件的，将材料退回所在地村委会，并说明原因。

　4、签订危房改造协议书。凡被审核列为当年农村危房改造的农户，需与当地人民政府签订危房改造协议，明确质量要求、补助标准和完成时限。

　5、竣工验收。竣工后，先由各镇政府进行初步验收，再由县住建局牵头，监察局、审计局、财政局、发展改革局、质监站等有关单位进行全面检查验收。经验收合格后，方可兑付补助资金。

　6、资金拨付。补助到户的农村危房改造补助资金由县财政根据竣工验收报告，通过财政涉农资金专户打到镇政府，再由镇政府一次性发放到户。

xxx

　20xx年xx月xx日

改造承诺书7

****房地产开发公司：

　本人是******9幢102室营业房的业主，因本人要求将9幢102室的供水管线经过9幢101室改造接通，现承诺如下：

　1、供水管线改造接通方案应通过贵司审查，改造相关的一切费用由本人承担。

　2、供水管线如出现渗漏等损坏，本人承诺及时修复并承担相应损失。

　3、如由于供水管线渗漏等原因造成相邻房屋损坏等，由本人负责修缮并承担因该管线渗漏造成的一切经济损失。

　承诺人：****102室业主***

xx年4月

改造承诺书8

　为配合局食堂翻修改造带来的新变化，本人如能继续承包，郑重承诺做到以下几点：

　一、服务环境有新气象。根据局食堂翻修改造以后的新要求，积极动脑筋，想办法，创造温馨的就餐环境。坚持每天都清洗，一周大清洗的卫生制度，确保餐具卫生，环境整洁。

　二、服务质量有新提高。在硬件条件大改善的情况下，精心营造服务质量软环境。加强服务人员的技能培训，提高服务人员的接待艺术，做到迎客有招呼声，用餐有介绍声，离席有道别声，让客人在食堂就餐有种宾至如归的感觉。

　三、烹饪水平有新提升。针对客人不同的口味需求，精心烹饪，满足需求。认真学习新菜品新技术，力求每个月有1—2个特色口味菜品上桌。严把原料采购关，确保菜品保鲜保质保卫生，花样翻新有特色。

　四、满意测评有新举措。在食堂工作餐和桌菜烹饪过程中，虚心听取客人的意见和要求，力求价廉物美，客人满意。根据局里组织的财政干部代表对食堂管理工作进行测评打分的情况，认真分析，对标找差，以便发扬成绩、纠正不足，改正完善。真正地把食堂办成大多数人满意的“放心食堂”。

　承诺人：

改造承诺书9

　本人郑重承诺现建住房按郴州市标准图集B1户型进行改造：

　1、装修风格，外墙瓷片与图纸一样；

　2、顶层炮楼做好半坡屋顶，贴好琉璃瓦。

　3、顶层滴水屋檐四周按B1户型做好葫芦设计。

　见证单位（盖章）：承诺人：

　年月日

改造承诺书10

　 我公司对售后做出以下几点承诺：

　1、176台设备改造及24台设备换新工作时间需30个工作日。

　2、改造后该设备承诺售后质保期为1年。

　3、我公司在公交总站附近留有维修人员，可做到7*24小时全天候维修，报修后2小时内及时赶到现场。

　4、另外我公司也会在车队预留有10%的替换配件，当场在有问题的车辆上维修，故每台车2小时内能解决问题。

　5、替换下来的配件10个工作

　日内返厂维修，返厂回来的设备全部返回大庆，如无法维修则需整机更换我公司新设备。（老设备已停产，预留20%配件，仅够一年使用）

　6、质保期间无偿维修更换设备。

　7、过质保期后，如无法维修则需安装我公司的新产品，新产品全部按照成本价安装。

　8、我公司也可维修路牌、液晶电视等电子设备，为公交总站节省了再去市场找工作人员维修的时间，并且承诺全部成本价维修。

改造承诺书11

　我户居住于村组，现住房修建于年，属于结构，已成为级危房。年月日镇村干部亲自到我户，通知我户从次日起，租借其他安全房屋居住，以免危害我户人员、财产安全，政府将补助危改资金元，要求我户自筹资金元，及时拆除现有危房，实施危房改造。由于我户难以筹集到资金元，自愿不实施危房改造，政府工作人员对我户危房改造已尽到他们应尽的职责和义务。关于我户的危房安全问题，我户作以下的承诺：

　1、自动放弃政府给我户的危房改造补助资金。

　2、若我户不及时搬出现住的危房，因各种原因造成的安全事故，由我户全权负责。不涉及村、镇及镇、村两级相关工作人员。

　3、本承诺书我自愿填写三份，交镇、村两份，我户自存一份，此承诺书从签字之日起生效。

　承诺人签字（右母子印）：

　年月日

改造承诺书12

　签订地点：重庆市巴南区

　合同编号：

　改造合同

　200X年月

　日

　甲方：乙方：

　甲方因生产需要，委托乙方对甲方的（设备）进行改造，依据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就设备改造项目的相关事项达成如下一致。

　一、改造项目名称

　二、改造项目地点

　重庆市巴南区炒油场宗申工业园。

　三、改造项目的具体内容（范围）

　四、改造项目的质量要求（验收标准）

　1、乙方保证在改造项目中所更换、补充的零部件为全新产品，能满足国家或行业相关标准所规定的技术参数和指标，并与甲方原设备完全匹配。

　2、改造项目的具体质量要求（验收标准）详见合同附件《设备改造合同技术协议》（以下简称技术协议），且设备改造后的技术参数不得低于改造前的相关参数。

　3、改造项目中所涉及的零部件更换、拆卸、运输、安装、调试等所有与改造项目有关的工作均应由乙方完成；乙方单方确无法独立完成的，应在签订本合同时以书面形式向甲方提出协助请求，甲方可根据实际情况为乙方提供协助与便利。

　4、改造项目保修期为月，自验收合格之日起计算。

　五、改造项目的工期要求

　改造项目的工期为天，自本合同签订之日起计算。

　六、改造项目的验收

　乙方应在合同第五条约定的时间内完成合同约定的改造工作并通过甲方组织的验收，验收通过的标志为甲乙双方会签的设备改造符合本合同及技术协议的书面凭证。验收通过前产生的包装、运输、保险、搬运等全部费用及风险全部由乙方承担。

　七、甲、乙双方权利、义务 1、甲方的权利、义务

　（1）甲方享有对改造项目进行验收的权利。

　（2）在乙方完全按照本合同及技术协议约定履行义务的前提下，甲方应按照本合同约定支付合同价款。

　乙方的权利、义务

　（1）乙方应按照本合同及技术协议的要求完全履行合同义务，保质保量完成本改造项目。

　（2）在完全按照本合同及技术协议约定履行义务的前提下，乙方有权收取合同价款。

　（3）乙方须对甲方的设备予以爱护，做到仔细、认真、安全，在合同履行期间，乙方造成甲方或第三方损失的，应负责全额赔偿。改造过程中的安全由乙方自行负责，若发生任何安全事故或人员伤亡，均由乙方承担责任。若甲方因此向第三方承担责任的，乙方应对甲方全额补偿。

　八、改造项目的价款及支付

　1、改造项目总价款为人民币元（大写：圆整）。该总价款中已经包括但不限于：设计费、人工费、施工设备费、劳务费、管理费、材料费、运输费、安装费、调试费、质量保修、利润、安全、保险、税金、不可预见费及与本改造项目有关的一切费用和价款，在本合同履行期间乙方不得再以任何理由向甲方计取任何费用。

　2、合同总价款的支付

　（1）设备改造完成投入正常运行并满足验收条件后，乙方提请甲方组织验收，甲方根据双方会签的验收满足合同及技术协议相关要求的凭证，20日内支付乙方合同总价款％的款项，即￥元（大写人民币：圆整）。

　（2）余留合同总价款%的款项（大写人民币：圆整）作为质量保证金，保修期满后无质量问题的，甲方应在20日内将质量保证金余款支付给乙方。

　九、违约责任

　1、甲方的违约责任甲方迟延付款，逾期付款部分应按照中国人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金。

　2、乙方的违约责任

　乙方不能按合同约定时间完成设备的改造或验收，每逾期一天按合同总价款的1 %向甲方支付违约金（按逾期时间累加，甲方可在办理付款时一并扣除）。逾期20天仍不能完成改造或通过验收，甲方有权单方解除合同，乙方应按合同总价款的30%向甲方支付惩罚性违约金；如果由此造成甲方或第三方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

　十、服务

　在改造项目保修期内，乙方应免费为甲方提供保修服务。乙方在接到甲方的故障通知后，应在小时内解决故障，逾期解决的，乙方应按每小时元的标准向甲方支付违约金，因此造成其它损失的，乙方仍应负责赔偿。

　十一、其它事项

　1、因履行、解释本合同所发生的一切争执和分歧，双方应通过协商方式解决；若经协商不能达成协议时，各方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　2、本合同经甲、乙双方盖章后生效。合同共二份，双方各持一份，具有同等法律效力。未尽事宜，可由甲乙双方另行协商。

　合同附件：《设备改造合同技术协议》

改造承诺书13

　****房地产开发公司：

　本人是******9幢102室营业房的业主，因本人要求将9幢102室的供水管线经过9幢101室改造接通，现承诺如下：

　1. 供水管线改造接通方案应通过贵司审查，改造相关的一切费用由本人承担。

　2.供水管线如出现渗漏等损坏，本人承诺及时修复并承担相应损失。

　3.如由于供水管线渗漏等原因造成相邻房屋损坏等，由本人负责修缮并承担因该管线渗漏造成的一切经济损失。

　承诺人：****102室业主*** 20xx年4月

改造承诺书14

　兹有金坝办事处组村民，本人身份证号码：xxxx 。因居住需要，申请建房，经市开发区管委会审核通过，批准建房。

　在此，本人承诺：若申报不实，建房面积和四址与批准建房面积和四址不符,将自行拆除，拆房建房的，新房建成前老房自行拆除，否则将受执法部门强行拆除，并愿承担一切法律后果。

　承诺人(捺印)：

　村及工作人员签字：

　二〇xx年月日

改造承诺书15

　1．电梯安装完毕，即进入我公司的产品质保期。自验收合格之日起在十二个月内，负责对产品实行免费保修及上门服务；正常使用过程中，任何元器件损坏，在保修期内负责免费更换。

　2．所有电梯实行终身维修，负责到底；保修期结束后仍负责维修服务，只收取成本费。

　3．提供全天24小时不间断服务。电梯发生故障，保证立即给予响应，迅速排除故障。维保点检修人员不能排除故障时，我司将派技术工程师在24小时内到位修复，设备如不能及时修复，我方免费提供备机备件并积极配合做好服务工作。响应时间：30分钟

　4．在正常的维修保养期间内，保证实行全年365天，每天24小时的热线电话服务（400-8268-666），确保电梯安全，正常运行。

　5．在正常的维修保养期间，维修保养人员对每台电梯实行每月不少于三次的主动预防性维修保养以减少或杜绝电梯故障的发生。

　6．上述全部的售后服务工作，将直接接受用户的监督与考核。每台电梯均设专

　门的维修档案，由用户与服务机构共同分别保管。每次维修的时间、内容、质量及服务态度、技术水平等均请用户在维修服务卡片上签署意见。公司设立专用的投诉电话及专用维修电话，以确保售后服务工作的可靠与有效。 7、备品备件的供应方面：

　沃克斯电梯的备件库中为业主方的每一台电梯随时准备着有关重要部件和足够数量的易损件。 A．产品在质保期内

　a、对于业主方的电梯，我公司将免费提供机油、棉丝等维修、保养用辅料，免费更换正常使用情况下损坏的电梯零部件。

　b、我们将在沃克斯电梯的备件库中采取冗余措施，单独为业主方的每一台电梯随时准备着有关重要部件和足够数量的易损件。

　c、在电梯使用现场我们还将准备一部分常用易损件，做到随用随有。 B．在产品质保期过后

　a、超出产品质量保修期后的备件供应，在有良好付款信誉的前提下，以“先供应，后付款”为原则，确保电梯连续安全运行。

　b、我们仍将在沃克斯电梯的备件库中采取措施，为业主方的每一种类型的电梯准备电梯控制板和足够数量的易损件。

　c、对于业主方电梯，我司将免费提供机油、棉丝等保养用辅料。

　地址：浙江省湖州市南浔科技工业园区西泰路8号电话：

　4、电梯维修保养规范表

　1、本规范适用于沃克斯电梯（中国）有限公司及各分支机构的工程售后服务部门或人员的维修保养工作。 2、规范中的服务时间间隔各分为：电梯：半月保养、月保养、季度保养、半年保养、年保养五类。季保养应包括半月、月保养项目，半年保养包含半月、月、季保养的项目、年度保养包含半月、月、季、半年保养的项目。 3、规范服务的完工时间与人员安排：

　注：完工时间也可根据具体情况作适当调整。

　4、工具：应根据不同间隔时间的维修保养项目,准备其相应配件及常用的工具。

　5、维修保养内容：

多地推行“交房即交证”： “住权与产权不同步”难题破冰

近日，《长沙市新建商品房交房交证实施方案》（以下简称《方案》）日前正式印发。根据《方案》，2021年1月1日起，长沙市芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区内，尚未申请预售许可的新建商品住宅项目必须实施交房交证，这意味着交房交证政策将在上述五区全面推广实施。

“交房即交证”，是指开发建设单位在办结竣工验收备案手续并交房的同时，办理好不动产登记证书（即房产证）。

虽然长沙市给出90天的“办证”期限，但与以往动辄2-3年的周期相比，仍然大大缩短。这不仅给购房者的生活带来诸多便利，在限购、限售等政策多以“交证”为时间准则的前提下，新规也被认为大大提高了政策的合理性。

近年来，江苏、浙江杭州、山东淄博、广西贺州等地均有“交房即交证”的尝试。有专家认为，这一制度正在开始“破冰”，此后，“住权与产权不同步”的问题有望逐渐得到解决。

长沙的“路径”

长沙是最早启动“交房即交证”试点的城市之一。2019年3月28日，长沙市政府发布《长沙市推进新建商品房交房交证改革试点工作方案》，规定在长沙五区试点实施“交房即交证”。2019年11月8日，中建·嘉和城项目的部分业主成为首批享受“交房交证”政策的市民。

截至2020年上半年，长沙共完成市本级“交房即交证”住宅4722户、商业161户。

2020年9月1日，湖南省发布《关于开展“交房即交证”改革试点工作的通知（湘自然资发〔2020〕37号）》文件，其中提到长沙、株洲、湘潭、郴州将成为试点城市，至2020年11月形成“成熟一批、开展一批”的发展思路，由点到面，推广至全省。

按照现有规定，建设单位在办结竣工验收备案手续，并出具相关的材料后，即可达到交房条件。但不动产权证的办理，必须在完成各种审批程序，同时缴纳各项税费的前提下进行。由于流程复杂、手续繁多，加之开发建设单位落实主体责任不到位等原因，一套商品房从预售签约到收房，再到拿证，往往需要3年甚至更长时间。

“长沙‘交房即交证’改革的思路是将合同约定的交房时间作为新房交房交证的关键时间节点，前后分为交房和交证两个阶段。”长沙市住建局相关负责人介绍，所有行政审批手续、相关费用（含报建费、土地价款等）及购房业主的契税、印花税、物业专项维修资金等缴交工作必须在竣工验收备案前完成。

长沙市同时将项目办理房屋竣工验收备案后、不动产首次登记之前的流程前置到房屋竣工验收备案前。项目完成竣工验收备案交房后，即具备办理不动产首次登记的要件资料，可进入交证阶段。

在具体实施上，长沙将统一竣工验收标准，简化验收备案流程，优化登记办证服务，确保“交房即交证”政策落实到位。同时将设立新建商品房“交房即交证”窗口，实行一窗受理和限时办结；各审批阶段实行全市统一的“一份办事指南、一张申请表单、一套申报材料”，所有资料内部流转，提高业务办理效率。

根据《方案》，长沙将“交房”到“交证”的最长周期限定在90天。其中，开发建设单位在办结竣工验收备案手续后交房，交房后60天内办理好不动产首次登记（栋证），首次登记后30天内为资料齐全的业主办理好不动产转移登记（户证）。

倒逼市场走向规范

从交房到交证的“时间差”，是行业长期存在并困扰购房者已久的问题。从具体操作上，这种情况给购房者在落户、子女入学、银行贷款等方面造成了一定困扰。

比如，一些购买了热门学区房的购房者，因迟迟无法拿到不动产权证书，就无法给孩子上户口，从而耽误孩子上学。分析人士普遍认为，在多地为吸引人才而出台落户新政的背景下，这种情况显然会影响到政策效果。

此外，一些开发商将项目的产权抵押给银行获取贷款，一旦出现债务违约，房子也有可能被银行拍卖，从而出现“一房两卖”的情况。在此情况下，由于购房者没有拿到不动产权证，维权之路将会非常艰难。

分析人士认为，这种“时间差”还可能影响楼市调控的效果。当前多地实施的限购、限售等调控政策，多以“交证”为时间准则。“时间差”的存在，导致购房者不得不延长房屋的持有时间，从而影响一部分改善型需求的释放。

“‘住权与产权不同步’等问题已经长期困扰市场发展。”贝壳研究院高级分析师潘浩表示。

2019年3月，办公厅印发了《关于压缩不动产登记办理时间的通知》，提出在2019年底前，流程精简优化到位，全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日以内；2020年底前，力争全部压缩至5个工作日以内。

这一文件未对“交房”与“交证”的时间进行统一化管理，但在客观上促进了“交房即交证”的推进。

除湖南外，2019年12月，浙江杭州推出商品房“交房即交证”服务；今年以来，广西贺州、山东淄博先后推行“交房即交证”；6月，江苏宣布将在全省推广“交房（地）即发证”的不动产登记模式，成为首个整省推广“交房（地）即发证”不动产登记模式的省份。

潘浩称，随着制度的逐渐“破冰”，预期“十四五”期间，多地多城市将陆续出台类似办法，将住权与产权的时限对齐。

郴州市农村低保申请条件是什么？

郴州市农村居民最低生活保障制度实施办法

第一条　为进一步完善全市社会救助体系，切实保障农村特困居民的基本生活，根据《湖南省人民政府关于建立全省城乡社会救助体系的通知》（湘政发〔2005〕14号）和《湖南省人民政府关于建立农村最低生活保障制度的通知》（湘政发〔2006〕28号）等文件精神，结合我市实际，制定本办法。?

第二条　凡本市常住农村的居民、家庭年均人均可支配收入低于户籍所在县（市、区）当地农村居民最低生活保障标准的农村居民，均可申请享受当地农村居民最低生活保障待遇。各县（市、区）根据本地财力情况和农村居民的贫困程度确定保障面。?

第三条　农村居民最低生活保障对象是指共同生活的家庭成员年人均收入低于户籍所在地最低生活保障标准的持有本地常住户口的农村居民。重点保障缺乏劳动能力，难以通过生产帮扶而脱贫的常年生活困难家庭。

第四条　农村居民最低生活保障制度坚持国家保障与社会帮扶相结合、鼓励劳动自救的方针，坚持公开、公平、公正和属地管理的原则，实行分级负责、动态管理、分类施保、补差救助。农村居民最低生活保障实施的初始阶段，坚持低标准起步、窄范围施救、逐步拓展的原则，今后随着经济社会发展，适时提高保障标准，适度扩大保障范围，逐步实现应保尽保。?

第五条　农村居民最低生活保障制度实行“政府领导，民政主管，部门协作，社会参与”的管理体制。民政部门是农村最低生活保障工作的业务主管部门，负责制定工作计划、核定审批保障对象、发放保障资金和日常工作的规范管理。财政部门负责农村最低生活保障资金的筹集、及时足额拨付和监督检查。审计、监察部门负责对保障资金的审计监督。其他有关部门负责制定和落实有关保障对象的优惠扶持政策。各部门要加强协调配合，各司其职，各尽其责。要广泛动员社会力量，开展扶贫济困送温暖捐赠活动。?

第六条　农村居民最低生活保障标准以保障在当地的贫困人口的基本生活为依据，原则上不低于国家公布的绝对贫困线（2007年为年人均693元），具体标准由当地民政部门会同财政、统计、物价等部门制定，报本级人民政府批准后公布执行。已经享受农村五保待遇的农村特困人员不再重复享受农村最低生活保障待遇。?农村居民最低生活保障标准应根据当地经济社会发展、居民生活水平和物价指数的变化情况适时调整。?

第七条　家庭收入是指共同生活的家庭成员的全部可支配收入的总和，包括工资性收入、家庭经营净收入、转移性收入和财产性收入。主要包括：?

（一）种植业、养殖业、手工业及其他生产性收入；?

（二）批发零售贸易及餐饮业收入；?

（三）社会服务业务、外出务工劳务收入；?

（四）村（组）集体经济分配收入；?

（五）因征地拆迁或其他原因所获得的一次性补偿收入中，扣除房屋重建及简单装修费用等有关支出之后的收入；?

（六）非共同生活的法定赡养（扶养、抚养）人应当依法给付的赡养（扶养、抚养）费，但非共同生活的法定赡养（扶养、抚养）人家庭人均收入低于所在地农村居民最低生活保障标准的除外；?

（七）遗产或财产继承所得收入；?

（八）自供自给的实物（以市场价格折算）收入；?

（九）在购买奖券、**等有奖销售中所获得的收入；?

（十）房屋出租收入；?

（十一）其他应该计算的收入。?

在外务工的农村居民，工资收入难以确定的，按户籍地劳动保障部门提供的最低工资标准计算。计算家庭收入应当扣除家庭当年非生活性必需费用支出，包括家庭成员当年因病住院医疗费用支出、家庭成员当年大宗学杂费用支出等。?

第八条　下列资金不计入家庭收入：?

（一）优抚对象按规定享受的伤残抚恤金及义务兵家属优待金；?

（二）政府、社会及学校给予困难家庭在校子女的助学金、奖学金、奖励金、补助费；?

（三）政府、社会组织和个人给予的临时性生活救助金、慰问金。?

第九条　有下列情形之一的，不予享受农村居民最低生活保障待遇：?

（一）三年内因购买、修建或装修住房（必要的维修除外）造成家庭生活困难的（因拆迁安置而购买、修建住房并进行简单装修的除外）；?

（二）有承包田（地）且有劳动能力但不耕种的；?

（三）本人及家庭成员有、行为或进行高消费娱乐活动的；?

（四）家庭拥有非生活所必需的高档消费品，如手机、摩托车、空调及贵重饰品的；?

（五）家庭生活水平明显高于最低生活保障标准的；?

（六）弄虚作假，骗取农村居民最低生活保障待遇的；?

（七）其他法律、法规规定不能享受最低生活保障待遇的。?

第十条　农村居民最低生活保障救助坚持在户籍所在地申报的原则。申请享受农村居民最低生活保障的家庭中有子女因考入大中专院校而将户口迁至就读学校的，仍按共同生活的家庭成员计算并享受户籍所在地的最低生活保障。?

第十一条　申请享受农村居民最低生活保障的家庭，应当以户主为申请人向户籍所在地村民委员会提交书面申请，并提供下列相关证件和证明材料：?

（一）户口簿和家庭成员居民身份证的原件和复印件；?

（二）家庭成员收入状况证明（由所在村民小组证明）；?

（三）法定赡养（扶养、抚养）人家庭成员收入证明（由所在村民小组证明）或赡养（扶养、抚养）协议等有关法律文书；?

（四）家庭成员中有残疾人的，应提供残疾人的残疾证原件及复印件；?

（五）家庭成员中患有严重疾病的，应提供医院门（急）诊病历和住院病历、疾病诊断证明书和医疗费用收据；?

（六）土地、山林、水塘、厂矿承包或者租赁合同原件及复印件，以及由村民委员会出具的农业收入证明；?

（七）其他必需的有关证明。?

第十二条　村民委员会对申请人提供的证件和证明材料进行调查核实，根据调查核实的情况进行民主评议，确定补差标准，指导经初审符合条件的申请人填写《农村居民最低生活保障金申请审批表》，张榜公示，并上报乡（镇）人民政府或者街道办事处。乡（镇）人民政府或者街道办事处对村民委员会上报的对象进行核查，符合条件的，由村民委员会第二次张榜公示，同时上报县（市、区）民政部门。县（市、区）民政部门对乡（镇）人民政府或者街道办事处上报的对象进行核查审批。村民委员会对县（市、区）民政部门的核查审批结果第三次张榜公示。公示无异议后，由县（市、区）民政部门确定为农村低保对象，发给《农村居民最低生活保障金领取证》。农村居民最低生活保障金从批准之日的下月起实行按季发放，由乡（镇）人民政府指定的银行或农村信用社，以户为单位开具个人专户存折，农村低保对象每季持《农村居民最低生活保障金领取证》到当地银行或农村信用社、邮政储蓄所凭存折直接领取农村居民最低生活保障金。?

第十三条　农村居民最低生活保障实行个人随时申报制度，村民委员会和管理审批机关应当自接到申请人书面申请之日起一个月内办结审批手续。实施农村居民最低生活保障制度要实行民主评议和三榜公示制度。村民委员会应当成立农村居民最低生活保障民主评议小组，设立固定公示栏。农村居民最低生活保障实行年审制度。对停止享受农村居民最低生活保障的家庭，县（市、区）民政部门应当及时收回《农村居民最低生活保障金领取证》。享受农村居民最低生活保障的农村居民家庭收入状况发生变化时，应当及时、主动告知管理机关办理有关手续。?各级民政、财政、监察、审计部门对农村居民最低生活保障工作进行监督检查，依法依纪查处弄虚作假和其他违法违纪活动。?

第十四条　农村居民最低生活保障金按照分级负责、多方筹措的原则，纳入市、县（市、区）财政预算，实行专户管理，专款专用。企业、社会团体和个人为农村居民最低生活保障提供的捐款和资助纳入农村居民最低生活保障资金专户管理。?各县（市、区）要及时将农村居民最低生活保障金列入财政预算，并根据经济发展状况逐年提高标准。市级财政按全市农业人口每年每人1元的标准将其列入财政预算，所筹资金主要用于对各县（市、区）的补助。补助资金分配方案由市民政局与市财政局结合各地实际情况研究制定，按年度下达到各县（市、区）。农村居民最低生活保障金的拨付及管理参照城市低保的相关规定执行。?

第十五条　从事农村居民最低生活保障管理审批工作的人员玩忽职守、徇私舞弊、弄虚作假，或者贪污、挪用、扣压农村居民最低生活保障金的，由有关部门依法给予行政处分；情节严重构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。?

第十六条　各县（市、区）人民政府可根据本办法制定具体实施细则。?

第十七条　本办法从2007年7月1日起试行。法律、法规、规章另有规定的，从其规定

本科买房补贴政策最新政策

本科买房补贴政策最新政策？国家就有了2020年购房补贴政策，大学生购房补贴政策，下面就来详细的了解下，购房补贴政策什么时候开始执行的。

一、2020年购房补贴政策

2020年购房补贴政策，截至目前，有31个地区发布了购房补贴新政策，分别是南宁、郑州、杭州、无锡、青岛、南京江北新区、苏州工业园区、桂林、济南、长春、包头、马鞍山、钦州、邢台、抚州、泸州、玉林、淮北、衡阳、郴州、资兴、达州、南充、眉山、宜宾、台州、潮州、镇江、济宁、宁德、清远。

根据当地公布的政策了解，每个地区的补贴政策是不一样的，如，杭州购房补贴主要针对人才，桂林、镇江购房补贴针对抗疫一线医护人员。

各地购房补贴标准如下：

1、南宁补贴标准

对认定的D类、E类高层次人才，可享最高40万元、20万元的购房补贴。

2、郑州补贴标准